Prediksijitusgphk - Jakarta – Berbatasan langsung dengan Jakarta, membuat banyak orang tertarik untuk tinggal di kawasan Tangerang Selatan. Selain mudah diakses dengan berbagai moda transportasi, Tangerang Selatan pun memiliki beragam fasilitas umum penunjang gaya hidup.
Sebut saja pusat perbelanjaan dengan skala internasional seperti AEON, Living World, Teras Kota, Breeze Mall, atau Bintaro X-Change. Mall-mal tersebut mengusung konsep modern dan mencoba memberikan inovasi berupa nuansa tematik mancanegara.
Tak heran, bila tinggal di Tangerang Selatan kini sudah seperti tingggal di wilayah bergengsi. Salah satu indikator kemewahan juga terlihat dari tingginya harga properti di sana.
Untuk hunian jenis apartemen, saat ini dipasarkan kisaran Rp15 – Rp20 jutaan per meter persegi. Harga apartemen yang masih cukup terjangkau bisa ditemukan di tower Alexandria Apartemen Silk Town bilangan Bintaro – Alam Sutera, yang digarap PT Jaya Real Property (JRP), Tbk.
(Simak Review Properti untuk mengetahui ulasan mendalam tentang hunian incaran Anda)
Tipe Studio seluas 25m2 di apartemen ini dihargai Rp400 jutaan atau sekitar Rp16 juta per meter persegi. Harga ini sudah mengalami kenaikan nyaris 21% dibandingkan harga perdana tiga tahun lalu yakni Rp313 juta.
“Untuk kawasan Bintaro Jaya sendiri, demand masih cukup tinggi dan menyebabkan affordability menjadi ikut tinggi. Itu yang menjadi alasan kami membangun hunian vertikal agar harganya bisa dijangkau masyarakat,” ujar Muhammad Abdurahman Fadil, General Manager Property Development 2 PT Jaya Real Property, Tbk.
Kilas balik, ia menceritakan dua tahun lalu produk apartemen belum tumbuh subur seperti sekarang. Semenjak kesuksesan Jaya dalam memasarkan unit, segelintir kompetitor akhirnya mengikuti.
Selama masa penjualan dan pengembangan tiga tahun lamanya, proyek apartemen Silk Town sudah terjual 72% dari total sebanyak 869 unit. Kondisi penjualan berlangsung aktif pada awal peluncuran atau tahun 2015.
“Namun masa declining secara makro ekonomi yang terjadi pada tahun 2016 menyebabkan penjualan melambat. Terlebih situasi ini berkaitan erat dengan suku bunga bank, dimana ketika naik, konsumen akan berpikir lebih panjang untuk membeli properti,” imbuh Fadil.
Harga Naik Konsisten
Berdasarkan catatan Rumah.com Property Index terkini, median harga apartemen di Tangerang Selatan selalu bergerak naik sejak kuartal pertama tahun ini. Pada kuartal dua, terjadi kenaikan sebesar 3,12% dibandingkan kuartal pertama.
Median harga pun kembali naik dari kuartal dua ke ke kuartal tiga (qtq) mencapai 3,36%. Posisi harga saat ini berada di angka Rp19,38 juta per meter persegi.
Menurut Fadil, porsi konsumen apartemen di wilayah Bintaro yang berasal dari kalangan investor masih lebih unggul dibandingkan end user. Perbandingannya sekitar 70:30.
“Maka itu, kami sangat serius mengejar konsumen end user, karena keingingan mereka untuk membeli apartemen relatif kuat hanya saja mereka punya hambatan dalam mengakses pembayaran. Menyikapi ini, kami berikan kemudahan yakni uang muka 5%,” jelasnya.
Untuk kenyamanan dan keamanan dalam membeli apartemen gunakan jasa agen properti dengan spesialisasi apartemen di Rumah.com.
Faktor harga memang selalu dipandang dari dua sisi. Bagi mereka yang optimistis, mereka melihatnya sebagai peluang investasi di masa depan, sementara mereka yang pesimistis, ini disebabkan keraguan terhadap kemampuan finansial mereka.
“Mereka yang belum yakin dengan kemampuan kemungkinan adalah mereka yang masih awam atau kurang informasi. Padahal, saat ini pasar properti sedang berpihak kepada pembeli. Misalnya, Pemerintah melonggarkan aturan uang muka. Jika dulu dibatasi sebesar minimal 15%, sekarang Pemerintah membebaskan aturan tersebut. Banyak pengembang yang menawarkan uang muka hingga serendah 5% bahkan tanpa uang muka,” tukas Ike Hamdan, Head of Marketing Rumah.com.
Manfaatkan event DealJuara, Pameran Properti Online Terbesar di Indonesia yang digelar Rumah.com mulai 20 Juli sampai 30 September 2018, dengan beragam penawaran menarik mulai dari DP 0%, cash back, gratis biaya KPR, hingga diskon Rp135 juta!
Nonton Sekarang Juga Video Selengkapnya Dibawah ini :
|
0 komentar:
Posting Komentar